Découvrez cette charmante maison de campagne entièrement meublée, nichée dans un cadre idyllique, prête à vous offrir un mode de vie paisible et confortable. Avec ses 103,18 m² de surface habitable, cette propriété allie charme rustique et modernité.
Imaginez-vous dans un spacieux salon séjour de 58 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
Cette maison de campagne comprend 4 pièces, dont 3 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC, garantissant confort et intimité pour tous les membres de la famille. L'intérieur est en bon état, avec un charme authentique qui vous transportera dans une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le jardin est un véritable écrin de verdure, idéal pour les barbecues d'été, les jeux des enfants ou simplement pour se détendre au milieu de la nature. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année.
(Superficie Loi Boutin de 103.18m2)
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes en voiture des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des restaurants et des médecins généralistes. Vous trouverez également plusieurs alimentations générales et parcs et jardins à 10 minutes en voiture. Un hôpital est également accessible rapidement.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison T4 qui allie confort, praticité et charme. Ce bien est sélectionné et géré par votre Agence Obi29. N'hésitez pas à prendre contact avec Marlène au 02.98.21.78.54 pour de plus amples renseignements afin d'organiser une visite et découvrir par vous-même ce bien.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2020 € et 2810 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
État des lieux TTC : 255 €.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | GestionObi29-ref194 |
|---|---|
| Référence | 6956454 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 121,54 m² |
| Disponibilité | 01/09/2025 |
| WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 | 11.51 |
| Chambre 2 | 5.61 |
| Chambre 3 | 5.15 |
| Surface du séjour | 36 |
| Surface de la salle à manger | 22.84 |
| Surface de la cuisine | 8 |
| Pièces | 4 |
| Surface (Loi Boutin) | 103.18 |
| Chauffage | Fioul |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Eau chaude - Distribution | Individuelle |
| Eau chaude - Energie | Ballon électrique |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 197 Kwh/m²/an |
| Émission GES | 23 |
| DPE valide jusqu'au | 04/06/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 05/06/2025 |
| Numéro de mandat | 194 |
|---|---|
| Objet du mandat | Mandat de gestion |
| Type de commission | honoraires bailleur |
| Estimation des coûts/annuels minimum | 2020 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum | 2810 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Dont état des lieux | 255 € |
|---|---|
| Loyer de base (HC) | 850 € |
| Visite/dossier | 408 € |
| Honoraires locataire | Oui |
| Montant | 663 € |
